分譲マンション管理

マンションライフに、安全と安心、そして快適をご提供します。

分譲マンションの管理業務は、居住者様のより快適なマンションライフを実現するために、きわめて重要な役割を果たします。私たちは、オフィスビル、賃貸マンションなど、多種多様な建物の管理実績をベースに、マンション管理組合様のパートナーとして、より良質なサービスを提供いたします。

  • 確かな管理

    管理組合運営のサポートや出納・会計業務、建物の維持管理など、社内の専門スタッフによる誠実かつ確かなサービスをご提供します。

  • 資産価値の維持

    建物・設備の日常的なメンテナンスから長期的な修繕まで、一貫したサービスのご提供により、お客様の大切な資産をお守りします。

  • 快適な住環境

    日常の清掃や緊急時の対応、専有部のサービスなど、多種多様なサービスで、居住者様の安全・安心で快適な暮らしを実現します。

主なサービス

管理組合運営のサポート

分譲マンションの管理において、主役は管理組合であり、特に理事会の果たす役割は大きなものです。しかしながら、管理組合運営には、煩雑な事務処理や建物・設備の維持管理、法定点検への対応、管理組合内の意見調整など、理事の皆様の負担が大きいことも事実です。
私たちは、理事の皆様の負担軽減のために、皆様とのコミュニケーションを大切にしながら、専門スタッフによる理事会や総会の資料作成・開催のお手伝い、各種問題が生じた場合の専門家のご紹介など、皆様の管理組合運営を誠意をもってサポートします。

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管理組合財産の保全と適切な会計業務

管理費は管理組合運営のための大切な資金であり、修繕積立金は建物や各種設備の修繕を計画的に実施するための大切な資金です。私たちはこれを肝に銘じ、管理組合の出納・会計業務を「正確性・透明性」を基本として社内の専門スタッフにより実施しています。

平成22年5月より管理組合の財産を守るため、「マンションの管理の適性化の推進に関する法律」の施行規則が改訂され、法律施行規則第87条第2頃第1号(イ)の方式を採用しています。

出納フロー(例)

※物件により異なります。

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管理員業務・清掃業務

管理員は、明るく笑顔で心地良い対応を心がけ、ホスピタリティのある管理サービスを実施します。また、清掃については、管理員による日常清掃のほか、専門スタッフによる定期・特別清掃を行うことで、より快適な環境をめざします。

受付等の業務

【業務内容】
●外来者の応接、居住者様の応対及び電話対応
●各種使用申込の受理及び報告
●組合員等異動届出書等の受理及び報告
●利害関係人に対する管理規約等の閲覧
●共用部分の鍵の管理及び貸し出し
●管理用備品の在庫管理
●引越会社等に対する指示

立会業務

【業務内容】
●外注協力会社の業務の着手、実施の立会い
●ゴミ搬出時の際の立会い
●災害、事故等の処理の立会い

報告連絡業務

【業務内容】
●管理組合運営に係る文書の配付又は掲示
●各種届出、点検結果、立会結果等の報告
●災害、事故等発生時の連絡、報告

点検業務

【業務内容】
●建物、諸設備及び諸施設の外観目視点検
●照明の点灯及び消灯並びに管球類等の点検
●諸設備の運転及び作動状況の点検並びにその記録
●無断駐車等の確認

日常清掃業務

【業務内容】
●共用部の床の拭き掃き 等

定期・特別清掃業務

【業務内容】
●床面機械洗浄 等

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建物・設備管理

建物・設備の日常的なメンテナンスは、マンションの資産価値の確保にもきわめて重要です。技術スタッフ・専門協力会社と連携のうえ、建物や設備を定期的に点検し、必要な修繕などを長期的な視野に立ってご提案し、皆様の財産の保全に努めます。

建物点検

マンションの劣化状況等を点検し、修繕提案を行います。

各種設備等の点検①

電気設備や情報設備、消防設備等の点検を行い、不具合の防止を図っています。

各種設備等の点検②

給排水ポンプやディスポーザー処理槽、水景設備、機械式駐車設備、昇降機等の点検も行っています。

修繕等の提案

経年劣化により低下した機能の回復や、生活様式・社会環境の変化に伴い、機能水準を向上させる提案等を行います。

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緊急受付・遠隔監視(マンション管理センター)

お客様からの緊急受付窓口としてコールセンターを設置、建物トラブルに関するご相談・お問い合わせに24時間対応いたします。また、遠隔監視により設備異常などをすばやく感知、緊急時には原因調査と応急処置を行うなど、被害の拡大防止に努めます。

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当社管理のマンションに「お住まいの方」へ専有部サービス(有料)のご案内

各住戸へのサービスとして、インテリア・小修繕・リフォーム・ハウスクリーニング・家事代行などのサービス提供会社をご紹介します。 ※サービスエリアにより異なります。

専有部サービス例はこちら

当ページのサービスに関するお問い合わせは、お電話又はお問い合わせフォームよりご連絡下さい。

分譲マンション管理に関する
お問い合わせ先

TEL:03-6384-0615

営業時間:平日9:00〜17:30 【住宅サービス事業部】

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